No final do ano passado, o presidente da República, Jair Bolsonaro, lançou um novo programa social para aquisição de imóveis com taxas de juros diferenciadas. Mas, você sabe a diferença entre os planos Minha Casa Minha Vida e Casa Verde e Amarela? Segundo o ministro do Desenvolvimento Regional (MDR) Rogério Marinho, pelo menos 1 milhão de pessoas que não se enquadram no antigo sistema habitacional já têm acesso ao crédito público.
O governo espera que o novo esquema atenda 1,6 milhão de famílias de baixa renda até 2024. Em suma, o novo programa Casa Verde e Amarela conclui a primeira camada do Minha Casa Minha Vida, que oferece financiamento imobiliário sem juros para famílias com renda de até R$ 1.800. No entanto, sob o novo esquema do atual governo, as famílias de baixa renda pagam uma taxa de juros de 4,25%.
No entanto, o plano Casa Verde e Amarela difere do plano Minha Casa Minha Vida em 4 níveis, possui apenas 3 níveis de renda. Além disso, as taxas de juros são diferentes para cada faixa de renda. Os impostos também variam dependendo da região onde o imóvel é adquirido. Isso se deve ao diferencial e menores taxas de juros nas regiões Norte e Nordeste.
Primeiramente, é importante lembrar que a faixa de renda do plano Minha Casa Minha Vida é para famílias que ganham até R$ 1.800 por mês. Além disso, essas famílias de baixa renda têm direito a subsídios, que são dinheiro pago pelo governo para ajudar na compra de imóveis. Além disso, para esse grupo, o valor médio das parcelas fica entre 80 reais e 270 reais.
Enquadramento:
Faixa 1
Renda de até R$ 1,8 mil
Faixa 1,5
Renda de até R$ 2,6 mil
Faixa 2
Renda de até R$ 4 mil
Faixa 3
Renda de R$ 4 mil a R$ 7 mil
Taxas
Faixa 1,5
Taxa de juros 5% (não cotista do FGTS) e 4,5% (cotista do FGTS)
Faixa 2
Taxa de juros de 5,5% a 7% (não cotista) e de 5% a 6,5% (cotista)
Faixa 3
Taxa de juros de 8,16% (não cotista) e 7,66% (cotista)
Taxas de juros do programa Casa Verde e Amarela
O programa Casa Verde e Amarela extinguiu a faixa 1. Além disso, agora as famílias de renda mais baixa podem ganhar até R$ 2 mil por mês e se enquadrarem na primeira faixa.
Enquadramento
Grupo 1
Renda de até R$ 2 mil
Grupo 2
Renda de R$ 2 mil a R$ 4 mil
Grupo 3
Renda de 4 mil a R$ 7 mil
Ademais há as famílias de área rural, que podem entrar no programa se tiverem uma renda anual de até R$ 84 mil (desconsiderando benefícios temporários indenizatórios, assistenciais e previdenciários).
Taxas – Regiões sul, sudeste e centro-oeste
Grupo 1
Taxa de juros de 5% a 5,25% (não cotista do FGTS) e de 4,5% a 4,75% (cotista do FGTS)
Grupo 2
Taxa de juros de 5,5% a 7% (não cotista) e de 5% a 6,5% (cotista)
Grupo 3
Taxa de juros de 8,16% (não cotista) e de 7,66% (cotista)
Regiões norte e nordeste
Grupo 1
Taxa de juros de 4,75% a 5% (não cotista do FGTS) e de 4,25% a 4,5% (cotista do FGTS)
Grupo 2
Taxa de juros de 5,25% a 7% (não cotista) e de 4,75% a 6,5% (cotista)
Grupo 3
Taxa de juros de 8,16% (não cotista) e de 7,66% (cotista)
